Výběr ze zápisu - část týkající se Petřin
Konaného dne: 7.dubna 2021 od 13:00 – 18:00 on-line
Program jednání:
Administrativní záležitosti KÚR
Schválení programu jednání komise
Kontrola zápisu č. 1 ze dne 3.2. 2021
Jednací řád komisí
Úprava Statutu KÚR
Územní záměry
k.ú. Střešovice - Multifunkční sportovní hala Pod Novým lesem, p.č. 2101, 2102/2, 2102/6
k.ú. Břevnov - CPI Petřiny
k.ú. Sedlec - Rozvojová území Sedlec.
Různé
___________________________________________________________________
odpojen: p. Svoboda - přítomných 12
ADMINISTRATIVNÍ ZÁLEŽITOSTI
připojen: p. Svoboda - přítomných 13
ÚZEMNÍ ZÁMĚRY
K.ú. Střešovice, Multifunkční sportovní hala Pod Novým lesem, p.č. 2101, 2102/2, 2102/6
K.ú. Břevnov, CPI Petřiny
Pan místostarosta Stárek se svolením Komise přizval k jednání pana Ing. arch. J. Huška, člena spolku "Spolu na Petřinách".
Městská část Praha 6 nechala zpracovat v roce 2018 „Analytickou studii obytného souboru Petřiny“ jako architektonicky cenného území. Práce vyhodnocovala současný stav obytného souboru a vymezovala prostory, které mají rozhodující vliv na utváření jeho celkového obrazu. Jako vážný urbanistický nedostatek celého souboru Petřin je také chybějící centrální náměstí v lokalitě křížení hlavních urbanistických os (ulice Na Petřinách, Brunclíkova a Křenova). Na tento rozbor území navázaly úvahy vlastníka objektu občanské vybavenosti s návrhem odstranění nevyhovující a zastaralé budovy obchodního centra při současném umístění nové budovy půdorysného tvaru „L“ tak, aby umožnila vznik nového kvalitního náměstí – centra Petřiny. Stávající budovu a přilehlé pozemky vlastní skupina CPI, stejně jako i OC Šárka (Billa Červený vrch). CPI zahájilo jednání s MČ a předložilo studii nového objektu. Tato studie byla 2x projednána Komisí územního rozvoje (KÚR 9/2019 a 5/2020) a s připomínkami byla doporučena k dalšímu projednání. Na základě požadavku KÚR byl investor požádán o veřejné projednání, které s ohledem na epidemiologickou situaci bylo provedeno online pomocí zveřejnění veškerých podkladů na webu investora.
Předmětem jednání komise je doporučení k dalšímu projednání nejprve v RMČ a se souhlasem Rady dále v ZMČ. Následovala diskuze včetně vyjádření Ing. arch. J. Huška.
Usnesení 1 (dle návrhu Ing. arch. V. Hodka):
KÚR doporučuje:
aby MČ ve vazbě na Centrum Petřiny celé území rozvíjela koncepčně jako město krátkých vzdáleností
území Centra Petřin řešit jako celek a zajistit koordinaci infrastruktury
zahrnout do návrhu doporučená opatření proti změně klimatu
do podmínek soutěže zahrnout rozvoj udržitelné mobility a vytvořit tak předpoklady pro bezpečný bezmotorový pohyb po spádovém území Petřiny.
Hlasování: pro 7, proti 0, zdržel se 6 (p.Stárek, p.Petrásek, p.Hořánek, p.Lálová, p.Svoboda, p.Mužík,)
(usnesení schváleno)
Usnesení 2 (dle návrhu Ing. arch. M. Polácha):
KÚR RMČ doporučuje požadovat zachování minimálně stejné plochy občanské vybavenosti jako ve stávajícím objektu.
Hlasování: pro 8, proti 0, zdržel se 5 (p.Stárek, p.Petrásek, p.Hořánek, p.Svoboda, p.Mužík,)
(usnesení schváleno)
Usnesení 3 (dle návrhu Ing. arch. M. Polácha):
KÚR RMČ doporučuje, aby objekt byl polyfunkční a podíl bytových a ubytovacích ploch byl maximálně 50%.
Hlasování: pro 7, proti 0, zdržel se 6 (p.Stárek, p.Petrásek,, p.Lálová, p.Hořánek, p.Svoboda, p.Mužík,)
(usnesení schváleno)
Usnesení 4 (dle návrhu Ing. arch. M. Polácha):
KÚR RMČ doporučuje požadovat umístění adekvátního multifunkčního prostoru v navrhovaném objektu.
Hlasování: pro 8, proti 0, zdržel se 5 (p.Stárek, p.Petrásek, p.Lálová, p.Jaroš, p.Mužík,)
(usnesení schváleno)
KÚR konstatuje, že HMP v minulosti financovalo výstavbu metra v těsném sousedství řešeného objektu, čímž významně zvýšila hodnotu řešeného objektu (pro řešení otázek využití příspěvku investora).
Usnesení 5 (dle návrhu Ing. arch. J. Jaroše):
KÚR RMČ doporučuje požadovat veřejnou architektonickou soutěž na návrh takto významné stavby v centru Petřin.
Hlasování: pro 12, proti 0, zdržel se 1 (p.Mužík)
(usnesení schváleno)
Usnesení 6 (dle návrhu Ing. arch. M. Polácha):
KÚR RMČ doporučuje snížit objem zástavby s cílem zlepšit proporce navrhované stavby, zejména šířky věží.
Hlasování: pro 6, proti 0, zdržel se 7 (p.Stárek, p.Petrásek, p.Lálová, p.Hořánek, p.Svoboda, p.Hořánek,
p.Mužík,)
(usnesení neschváleno)
Usnesení 7 (dle návrhu p. J. Kabelové, jako doplnění - pozměňující návrh k podmínkám zaslaným Jakubem Stárkem):
KÚR RMČ doporučuje požadovaný příspěvek dle zpracovávané metodiky magistrátu požadovat ve formě zvýhodněného nájemného.
Hlasování: pro 7, proti 0, zdržel se 6 (p.Volf, p.Kamenický, p.Polách, p.Jaroš, p,Hořánek, p.Mužík,)
(usnesení schváleno)
Usnesení 8 (dle návrhu Ing.arch. O. Kamenického, jako doplnění - pozměňující návrh k podmínkám zaslaným Jakubem Stárkem):
KÚR RMČ doporučuje požadovat po investorovi veřejné projednání před architektonickou soutěží.
Hlasování: pro 11, proti 0, zdržel se 2 (p.Jaroš, p.Mužík,)
(usnesení schváleno)
Usnesení 9 (dle návrhu Mgr. J. Stárka + již schválená usnesení – viz výše):
KÚR RMČ doporučuje souhlasit s umístěním polyfunkčního objektu v navrženém umístění a objemu s tím, že doporučuje:
Vzít na vědomí předloženou studii
Vzít na vědomí informaci k zajištění kapacit ZŠ
Vzít na vědomí informaci k proběhlé veřejné diskusi
Zajistit prohlášení investora ve věci příspěvku na veřejnou vybavenost (dle rozpracované metodiky HMP, aj.) a uzavřít v tomto smyslu smlouvu s investorem
Uplatnit tyto podmínky:
Bude doloženo stanovisko HMP – UZR o souladu s územním plánem
Bude uzavřena smlouva (dle výše uvedeného)
požadovat zpracování analýzy mapující potřebu občanské vybavenosti v místě
požadovat kyvadlovou dopravu, dle potřeb místních, do Kauflandu v době uzavření Billa
požadovat po investorovi umístění pobočky České pošty do nového objektu z důvodu nevyhovujících podmínek ve stávajících prostorách
uložit RMČ jednat s DP a HMP o možném budoucím plánu zrušení stávajícího výstupu z metra a přemístění do plánovaného objektu. Pokud bude ze strany HMP a DP ochota, tak připravenost k tomuto zapracovat jako podmínku k stávajícímu návrhu.
A dále požadavky dle již odsouhlasených usnesení - viz výše:
KÚR doporučuje
aby MČ ve vazbě na Centrum Petřiny celé území rozvíjela koncepčně jako město krátkých vzdáleností
území Centra Petřin řešit jako celek a zajistit koordinaci infrastruktury
zahrnout do návrhu doporučená opatření proti změně klimatu
do podmínek soutěže zahrnout rozvoj udržitelné mobility a vytvořit tak předpoklady pro bezpečný bezmotorový pohyb po spádovém území Petřiny
KÚR RMČ doporučuje požadovat zachování minimálně stejné plochy občanské vybavenosti jako ve stávajícím objektu.
KÚR RMČ doporučuje, aby objekt byl polyfunkční a podíl bytových a ubytovacích ploch byl maximálně 50%.
KÚR RMČ doporučuje požadovat umístění adekvátního multifunkčního prostoru v navrhovaném objektu.
KÚR RMČ doporučuje požadovat veřejnou architektonickou soutěž na návrh takto významné stavby v centru Petřin.
KÚR RMČ doporučuje požadovaný příspěvek dle zpracovávané metodiky magistrátu požadovat ve formě zvýhodněného nájemného.
KÚR RMČ doporučuje požadovat po investorovi veřejné projednání před architektonickou soutěží.
Hlasování: pro 11, proti 0, zdržel se 2 (p.Volf, p.Mužík,)
(usnesení schváleno)
K.ú. Sedlec, Rozvojová území Sedlec
tento bod zde na stránkách zkrácen - plná verze zápisu je k dispozici na webu Prahy 6
Různé
Příští jednání KÚR se bude konat 5.5.2021 od 13h.
Zápis sestavila: Ing. arch. D.Jakubcová, zapisovatelka komise, OÚR
Zápis odsouhlasil: JUDr. Mgr., MBA, LL. M. M. Petrásek, předseda komise