Centrální náměstí Petřiny
K projektu Centrální náměstí Petřiny, který je více popsán na stránkách tohoto časopisu, má spolek Spolu na Petřinách zásadní připomínky. Obáváme se, že místo očekávaného náměstí s veřejnými funkcemi zde vznikne projekt bytového domu a rezignuje se na vznik plnohodnotného veřejného prostranství v místě, které je zhodnocené významnou investicí prodloužením metra A. Zhodnocení lukrativního pozemku by nemělo přinést profit pouze investorovi za současného zhoršení životního prostředí stávajících obyvatel.
Objekt je násobně větší než stávající – dvaapůlkrát u nadzemní části dle HPP. Žádná nástavba stávajících domů přitom nebyla v centrální lokalitě z důvodu ochrany jedinečné urbanistické hodnoty sídliště povolena. I okolní panelové domy by jistě uvítaly možnost navýšení o 1–2 podlaží pro střešní nástavby a mezonetové byty. Praha 6 nechala v r. 2018 Arch. Mužíka vypracovat „Analytickou studii obytného souboru Petřiny“ s návrhem urbanistických zásad v místech předpokládaných stavebních zásahů. Pokud bude Praha 6 respektovat zásady ze studie, neměla by povolit násobně větší kapacity zástavby.
Návrhem nového objektu dochází k redukci plochy služeb. Obslužnost se nepoměřuje pouze na úrovni obchodu v přízemním parteru, ve stávajícím objektu jsou i další patra s prodejem textilu a domácích potřeb, výstavní prostor a kanceláře. Nebylo by vhodnější spíše rozšířit tyto služby, např. nabídkou pošty, praktického lékaře, chybějícím kulturním objektem a prostory pro sídla lokálních firem a pouze doplnit bydlením? Velmi sporná je i poptávka na budování vyšší kapacity podzemního parkování, než vyžaduje objekt sám pro sebe. Hrozilo by pak, že se bezprostřední okolí stanice metra v klidném obytném centru promění v rušné parkoviště se všemi neduhy kolizí. Pokud se má plánovat parkovací dům, tak v návaznosti na sběrnou komunikaci Ankarská vedoucí po jeho obvodu.
Na webových stránkách developera byl veřejnosti v minulém měsíci představen projekt Centrální náměstí Petřiny s možností zasílání připomínek mailem. Je zřejmé, že přenecháním role moderátora developerovi se radnice zbavuje své role zastupování občanů Prahy 6, ne však odpovědnosti za správu svěřeného území. Webová stránka neobsahovala ani tak základní informace jako datum, do kdy lze připomínky zasílat a jakým způsobem budou vypořádány, zasílány byly netransparentně mailem, nikdo z diskutujících tak nemohl mít přehled o názorech ostatních. Spolek Spolu na Petřinách proto vytvořil vlastní diskusní platformu s možností komentování názorů ostatních nebo přidáním vlastních, ty jsou viditelné pro všechny na padlet.com/spolunapetrinach/centralninamesti
Ideální formou pro zapojení veřejnosti a základním nástrojem územního plánování je Územní studie, kterou mohou naši zastupitelé zadat u magistrátu prostřednictvím IPR, aby byly skutečně chráněny urbanistické hodnoty, diskutovány názory obyvatel a zároveň byl využitý potenciál k rozvoji a řešení problémů lokality. Příkladem může být MČ Praha 8, kde se zpracovává a s veřejností pojednává Územní studie pro sídliště Ďáblice dle zadání IPR od roku 2018. Další příkladem je sídliště Kamýk, kde se Praha 12 úspěšně odvolala k MMR proti záměru výškových staveb místo nízkopodlažních objektů služeb s odůvodněním na nepřípustnost rozsáhlé stavební činnosti ve stabilizovaném území.
Rádi bychom požádali radnici o zodpovězení následujících otázek:
– Bude investor přispívat na veřejnou vybavenost škol a školek v rámci kontribuce, pokud žádá o novou funkci bydlení a násobný objem hmoty, když se lokalita již nyní potýká s jejich nedostatkem?
– Posoudila komise dostatečně hledisko rozsáhlé stavební činnosti ve stabilizovaném území, kterou záměr demolice a novostavby vyvolává a bude po jistou dobu omezovat nejen jeho bezprostřední obyvatele? Pokud nám prostředí, které obýváme, není cizí, tak doporučuji, ptejme se včas a adresně našich radních zodpovědných za územní rozvoj, kdy k tomuto kroku konečně přistoupí?
Spolek Spolu na Petřinách již nechce přešlapovat na místě a podává oficiální žádost na zpracování Urbanistické studie celé lokality sídliště Petřiny pro podporu koordinovaného rozvoje za účasti veřejnosti.
Ing. arch. Jiří Hušek, Spolu na Petřinách z.s.
Vyšlo v časopise ŠESTKA (únor 2021)
Stránka spolků a občanských iniciativ Prahy 6 publikuje názory jejich členů činných v Praze 6. Příspěvky zasílejte na spolky-redakce@praha6.org. Archiv a plné verze článků na praha6.org. Texty nevyjadřují postoje MČ, odpovídají za ně podepsané spolky a iniciativy.